房屋买卖合同中善意第三人一般有效。依据《物权法》等规定，善意第三人指不知转让人无处分权且无重大过失的受让人。不及时处理可能导致真实权利人权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫善意第三人有效。操作如下：1. 确认第三人善意，即不知情且无过失；2. 若真实权利人质疑，需其承担举证责任；3. 如发生纠纷，先尝试协商，不成则考虑法律途径解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房屋买卖合同善意第三人问题，常见方式有协商、诉讼等。应根据具体情况选择，如双方有争议且协商无果，可通过诉讼明确权益。
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保证书上的赔偿承诺有效吗
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